"Pasos y modelos sobre el cálculo de la cuota de una hipoteca de tipo fijo"

"Pasos y modelos sobre el cálculo de la cuota de una hipoteca de tipo fijo"

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"Si estás considerando firmar un préstamo hipotecario o estás en búsqueda de uno, es importante saber calcular la cuota mensual de una hipoteca fija. Te lo explicamos en detalle a continuación, con la fórmula y un ejemplo claro.

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¿De qué manera se organizan las cuotas de una hipoteca?

En España, el sistema francés es el método más utilizado para amortizar hipotecas, el cual dispone los pagos de la siguiente manera:

• Al inicio, se abona una mayor proporción de intereses frente al capital.


• A medida que pasan los meses, se reduce el interés y aumenta la amortización del capital.

Para más detalles sobre este método, consulta nuestro artículo sobre cómo calcular tu hipoteca con el sistema de amortización francés.

Fórmula para calcular la cuota de una hipoteca fija

La fórmula utilizada para calcular las cuotas de tu hipoteca es simple y solo requiere tres datos clave:

• C: Monto total prestado por la entidad.


• i: Tipo de Interés Nominal (TIN) dividido entre los 12 meses del año.


• n: Cantidad de pagos mensuales en total.

Ahora te mostramos un ejemplo práctico de cómo aplicar estos valores en la fórmula.

Ejemplo práctico: Calcula tu hipoteca fija para 2023

Pongamos como ejemplo el cálculo de las cuotas para una hipoteca fija con los siguientes valores:

• Capital prestado: 150,000 €.


• Número de cuotas: 360 meses, es decir, 30 años.


• Interés mensual: 3% anual de TIN, equivalente a un 0.25% mensual.

Aplicando la fórmula con estos datos, el pago mensual sería de unos 632,41 €.

Calcular la cuota de tu hipoteca fija con Excel

Para aquellos que prefieren las hojas de cálculo, la fórmula en Microsoft Excel sería la siguiente:

=PMT(TIN%/12; n° de cuotas; -capital prestado)

Ejemplo de uso:

=PMT(3%/12; 360; -150000)

Puedes añadir otras variables en Excel, como el valor residual y si los pagos se hacen al principio o al final del periodo.

Uso de un simulador online para calcular tu hipoteca

Si obtener más información no quieres hacer los cálculos tú mismo, utiliza un simulador en línea. Con estas herramientas, obtendrás una estimación automática y precisa de tus pagos mensuales. Utiliza nuestro simulador gratuito de hipotecas online para obtener una estimación rápida.

¿Cómo pedir una hipoteca fija de manera práctica?

Si quieres una hipoteca fija, lo más fácil es hablar con un asesor hipotecario. Housfy Hipotecas negocia con los bancos para agilizar el proceso y darte opciones personalizadas. Mientras tanto, usa nuestro simulador para calcular tu hipoteca de forma fácil."

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